Prix de l’immobilier à Aix-en-Provence en juin 2023 : les indices à l’achat et à la location


Pour votre projet d’achat ou de location, vous souhaitez certainement en savoir plus sur les prix et les loyers affichés à Aix-en-Provence. Voici diverses informations avec l’aide des indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Vous planifiez d’investir dans la pierre dans cette commune ? Au 1er juin 2023, le prix de vente moyen y atteignait 5.459 €/m², d’après l’indice de la Fnaim. Lors du dernier trimestre, cet indice a connu une croissance de 1,4% et de 4,3% sur 12 mois. Ces évolutions illustrent le dynamisme de l’immobilier aixois. On constate d’autre part, via l’indice, que les prix ont enregistré une hausse notable au cours des trois dernières années : +18,6%.

Prix au m² à Aix-en-Provence : panorama des placements immobiliers en juin 2023

Bien sûr, les prix moyens à l’achat diffèrent aussi en fonction du type de bien immobilier que vous visez : au 1er juin 2023, il fallait ainsi compter aux alentours de 7.248€/m² pour une maison et de 4.961 €/m² pour un appartement. Les chiffres suivants vous permettront un panorama plus détaillé des prix par taille de logement :

  • Maison T3 : 7.730 €/m²
  • Maison T4 : 6.849 €/m²
  • Maison T5 : 7.065 €/m²
  • Maison T6 et + : 7.458 €/m²
  • Appartement T1 : 5.670 €/m²
  • Appartement T2 : 5.408 €/m²
  • Appartement T3 : 4.873 €/m²
  • Appartement T4 et + : 4.503 €/m²

Dans cette ville, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 30% supérieur à celui du département (3.795 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Aix-en-Provence.

>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier

Loyers à Aix-en-Provence : tendance sur les 4 derniers trimestres

Les locataires ou investisseurs immobiliers éventuels à Aix-en-Provence peuvent obtenir les montants des loyers par catégorie de biens. Les données fournies par Clameur donnent une idée précise de l’offre locative sur place.

En moyenne, les locataires déboursent 17 €/m² (hors charges) pour habiter en appartement à Aix-en-Provence. C’est le loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur les 4 derniers trimestres.
Si l’on compare les chiffres à ceux notés un an plus tôt, les loyers montrent une évolution à la baisse, avec une variation de -0,3%.
Détail des loyers médians* à Aix-en-Provence par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non comprises) :

  • Appartement T1 : 22 €/m²
  • Appartement T2 : 16 €/m²
  • Appartement T3 et + : 14 €/m²

Comparativement aux 12 derniers mois, les locataires ont payé des loyers de +0,8% pour les locations T1, de -1,5% pour les T2 et de -0,5% pour les logements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers ont varié de cette façon : +9,3% pour les biens de type T1, +0,4% pour les T2 et +7,4% s’agissant des locations de catégorie T3 et +.

* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier

Vivre ou investir dans l’immobilier, pourquoi choisir Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence bénéficie de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 186 km² qui composent son territoire. La ville, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, accueille 143.097 résidents.
Aix-en-Provence possède divers atouts. Parmi les équipements recensés par l’Insee, pour les amateurs de culture, la commune recense 4 théâtres et 4 cinémas. Pour les passionnés de sport, il est possible de profiter de 7 piscines, 22 gymnases et 19 stades. Concernant les commerces, la commune compte 2.717 magasins. La ville répertorie en outre 17 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.



Source

Estimersamaison.fr la référence du pays d'Aix en Provence.

À propos

Services recommandé

Aide

© 2024 Estimersamaison.fr . Tous les droits sont réservés.