Prix de l’immobilier à Aix-en-Provence en mai 2023 : les indices à l’achat et à la location


Vous êtes tenté de louer ou d’acheter un bien à Aix-en-Provence ? Grâce aux chiffres de la Fnaim et de Clameur, consultez les niveaux de prix et de loyers qui y sont constatés.
Si vous envisagez tout d’abord de réaliser un investissement au sein de cette commune ou d’y acheter pour habiter, sachez qu’au 1er mai 2023, le prix de vente s’y élevait à 5.425 €/m², selon les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier). Sur les 12 derniers mois, cet indice a connu une croissance de 4,6% et de 0,9% au cours du dernier trimestre. Ces évolutions illustrent bien l’attractivité du marché aixois. En examinant les données pour les trois années écoulées, on observe également une hausse notable des prix (+18,8%).

Prix au m² à Aix-en-Provence : état du marché de l’immobilier dans la municipalité en mai 2023

Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er mai 2023, les maisons s’échangeaient en moyenne à 7.198 €/m² et les appartements aux alentours de 4.931 €/m². Les chiffres ci-après vous présentent un aperçu plus détaillé de l’état du marché du logement par type et taille de bien :

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  • Maison T3 : 7.677 €/m²
  • Maison T4 : 6.802 €/m²
  • Maison T5 : 7.016 €/m²
  • Maison T6 et + : 7.407 €/m²
  • Appartement T1 : 5.636 €/m²
  • Appartement T2 : 5.376 €/m²
  • Appartement T3 : 4.844 €/m²
  • Appartement T4 et + : 4.476 €/m²

Dans cette ville, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 30% supérieur à celui du département (3.805 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Aix-en-Provence.

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Loyers à Aix-en-Provence : bilan concernant les 4 derniers trimestres

En parcourant les indices fournis par l’Observatoire Clameur, vous aurez une idée plus précise des loyers selon les tailles de biens disponibles à Aix-en-Provence.

Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 17 €/m² à Aix-en-Provence. Ce montant n’inclut pas les charges.
Les chiffres montrent une tendance à la hausse pour les loyers de la ville. Ces derniers ont en effet évolué de +1,7% par rapport à la même période l’année dernière.
Aperçu complet des loyers médians* pratiqués à Aix-en-Provence sur les 4 derniers trimestres suivant les surfaces de locations (charges non comprises).

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  • Appartement T1 : 20 €/m²
  • Appartement T2 : 16 €/m²
  • Appartement T3 et + : 14 €/m²

Au regard de la même période l’année précédente, les loyers ont évolué au sein de la commune : +1,4% pour les locations T1, +0,4% pour les T2 et +3,5% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, les locataires ont vu leurs loyers changer : +6,3% pour les T1, +3,7% pour les biens classés T2 et +7,9% pour les logements qui se mettent dans la catégorie des T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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Élire domicile ou investir à Aix-en-Provence : l’essentiel à savoir avant de se lancer

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Dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Aix-en-Provence est une municipalité qui s’étend sur 186 km² et dénombre 143.097 habitants.
Aix-en-Provence est une commune qui comporte divers avantages. Sur la base des données de l’Insee, sur le plan culturel, elle possède 4 théâtres et 4 cinémas. En outre, 7 piscines, 22 gymnases ainsi que 19 stades sont à disposition des amateurs de sport. 2.717 commerces accueillent les résidents de la commune pour les courses du quotidien comme pour des sessions shopping. Avec ses 17 espaces verts, la ville propose en outre aux habitants, étudiants comme retraités et familles, un cadre calme très agréable.



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