Crise du logement : le secteur de l’immobilier vent debout contre les annonces du gouvernement
Elisabeth Borne et Olivier Klein, la Premire ministre et le ministre du Logement, ont prsent lundi 5 juin les mesures tires du CNR Logement. Et le moins que l’on puisse dire, c’est que les professionnels du secteur sont loin d’tre convaincus.
Un coup d’pe dans l’eau? Lundi 5 avril, le gouvernement prsentait les conclusions du conseil national de la refondation (CNR) consacr au logement. Alors que l’accs au crdit immobilier reste compliqu pour de nombreux mnages, que les prix de l’immobilier sont encore au plus haut, rendant galement plus rares les biens louer, et que le secteur de la construction souffre galement, les professionnels attendaient beaucoup de ces mesures.
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La dception est donc la hauteur des attentes. Alors que le secteur demandait par exemple un assouplissement des rgles pour le crdit immobilier, un prt taux zro (PTZ) ouvert un public plus large ou encore une rflexion autour du statut du bailleur priv, c’est la douche froide. La Premire ministre Elisabeth Borne, accompagne du ministre du logement Olivier Klein, ont dvoil plusieurs mesures, parmi lesquelles l’volution du bail rel solidaire (BRS).
Des mesures qui ne renversent pas la table
Dans le mme temps, le gouvernement a dcid de prolonger le prt taux zro (PTZ), qui devait s’arrter fin 2023, jusqu’en 2027. Mais le dispositif sera recentr sur les logements neufs en collectif dans les zones tendues, et sur les logements anciens sous conditions de rnovation en zone dtendue. Une pilule difficile avaler. Le PTZ, qui constitue un levier important pour les primo-accdants se voit une nouvelle fois rabot頻, regrette le courtier Empruntis.
Sacrifier le seul outil d’accession la proprit dans le neuf, le Prt Taux Zro (PTZ), dans plus de 90% des communes, c’est accrotre la fracture entre ceux qui ont les moyens de choisir leur mode d’habiter et ceux qui seront assigns rsidence, renchrissent dans un communiqu commun une demi-douzaine d’organismes dont la Fdration franaise du btiment, le FNAIM et Ple Habitat. De son ct, le dispositif Pinel est lui purement supprim, et prendra donc fin en 2024.
Parmi les autres mesures prises, on peut noter le renforcement du dispositif MaPrimeRnov’, avec 1300 guichets France Rnov contre 450 actuellement et une augmentation des accompagnateurs Rnov’ de 2000 5000. Ces mesures seront finances par la fin du dispositif Pinel et le recentrage du PTZ, a prcis Matignon.
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Pas de quoi s’adjuger les flicitations du secteur de l’immobilier. Il est vident que ces mesures ne renversent pas la table et c’est bien dommage. Les professionnels du secteur attendaient beaucoup de ce conseil mais il est rest bien timide. La hausse des taux de crdit et l’inflation mettent les Franais dans une situation trs difficile aujourd’hui, or pas un mot sur les contraintes trop strictes qui psent sur les tablissements bancaires et par voie de consquence nos concitoyens. Nous pouvons par ailleurs regretter que le bailleur priv ne soit mme pas voqu頻 analyse Mal Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.
Aucune des mesures annonces par le gouvernement n’est de nature rpondre ni l’attente des secteurs de la Promotion immobilire, du btiment, du logement Social, de la transaction immobilire, de la gestion locative, de la gestion des immeubles collectifs, des propritaires privs ni au dsarroi des Franais face l’angoisse de pouvoir se loger, conclut le Syndicat National des Professionnels Immobiliers (SNPI).
Face la fronde, le gouvernement souhaitera-t-il revoir sa copie? De prochaines mesures, visant faciliter l’accs au crdit notamment pour les primo-accdants, pourraient survenir le 13 juin l’occasion de la runion du Haut conseil de stabilit financire (HCSF).