Prix immobilier m² à Gémenos (13420)

Gémenos [ʒɛmənos] est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette ville (ou grand village) est traversée par la route départementale 396.

Gémenos est située à 20 kilomètres à l’est de Marseille, au pied du massif de la Sainte-Baume. Le village est niché contre les contreforts de la Sainte-Baume, au débouché du vallon de Saint-Pons, arrosé par le Fauge. Le village est exposé à l’ouest, en bordure d’une plaine alluviale de l’Huveaune, face à Aubagne qui en occupe l’extrémité opposée. La commune bénéficie d’un micro-climat particulièrement doux, en hiver comme en été.

Gémenos est une commune urbaine^,. Elle fait en effet partie des communes denses ou de densité intermédiaire, au sens de la grille communale de densité de l’Insee^[2][3].
Elle appartient à l’unité urbaine de Marseille-Aix-en-Provence, une agglomération inter-départementale regroupant 50 communes et 1 596 326 habitants en 2017, dont elle est une commune de la banlieue. L’agglomération de Marseille-Aix-en-Provence est la troisième gain importante de la France en termes de population, derrière celles de Paris et Lyon^[5][6].